Description T4 à OmbrÉe d'anjou
Maison à rénover entre Renazé et Poucé
Maison de charme à Ombrée d'Anjou avec jardin clos et atelier/garage. Cuisine/salle à manger, salon chaleureux et 2 chambres. Travaux à prévoir pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique. Commodités à deux pas.
Maison de 97 m² habitable de plain-pied, pleine de charme et de caractère, située entre Renazé et Pouancé, à rénover.
.
Elle comprend un jardin clos à l'arrière et un atelier/garage en pierre.
La maison se compose de :
+ Cuisine/salle à manger avec meubles de cuisine intégrés
+ Salon avec poêle à bois et parquet
+ Chambre 1 : attenante au salon, avec vue sur le jardin à l?arrière
+ Chambre 2 : attenante à la cuisine/salle à manger
+ Salle de bains : équipée d?une baignoire avec douche et d?un lavabo.
La plomberie pour l?installation de toilettes est prévue.
+ Toilettes : situées à côté de la cuisine d?arrière
+ Cuisine d?arrière : attenante à la cuisine/salle à manger, elle comprend un évier et un plan de travail supplémentaire.
+ Cave accessible depuis la cuisine d?arrière, avec possibilité d?aménagement en espace de vie supplémentaire.
D?importants travaux ont été réalisés lors de la rénovation initiale de la propriété.
En l?état, elle est habitable, mais des travaux supplémentaires sont nécessaires pour améliorer l?agencement et l?efficacité énergétique.
Une unité de climatisation réversible est installée, avec actuellement une seule unité en fonctionnement.
Des unités de chauffage/climatisation supplémentaires pourraient être installées pour améliorer le confort thermique.
Les travaux supplémentaires incluraient probablement la pose de fenêtres à double vitrage dans toute la maison et une isolation renforcée.
Le jardin extérieur, entièrement clos et engazonné, donne accès au garage/atelier en pierre ainsi qu'à une cave attenante à la maison.
Commerces de proximité à deux pas, la propriété se situe entre Renazé et Pouancé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Maison de 97 m² habitable de plain-pied, pleine de charme et de caractère, située entre Renazé et Pouancé, à rénover.
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Elle comprend un jardin clos à l'arrière et un atelier/garage en pierre.
La maison se compose de :
+ Cuisine/salle à manger avec meubles de cuisine intégrés
+ Salon avec poêle à bois et parquet
+ Chambre 1 : attenante au salon, avec vue sur le jardin à l?arrière
+ Chambre 2 : attenante à la cuisine/salle à manger
+ Salle de bains : équipée d?une baignoire avec douche et d?un lavabo.
La plomberie pour l?installation de toilettes est prévue.
+ Toilettes : situées à côté de la cuisine d?arrière
+ Cuisine d?arrière : attenante à la cuisine/salle à manger, elle comprend un évier et un plan de travail supplémentaire.
+ Cave accessible depuis la cuisine d?arrière, avec possibilité d?aménagement en espace de vie supplémentaire.
D?importants travaux ont été réalisés lors de la rénovation initiale de la propriété.
En l?état, elle est habitable, mais des travaux supplémentaires sont nécessaires pour améliorer l?agencement et l?efficacité énergétique.
Une unité de climatisation réversible est installée, avec actuellement une seule unité en fonctionnement.
Des unités de chauffage/climatisation supplémentaires pourraient être installées pour améliorer le confort thermique.
Les travaux supplémentaires incluraient probablement la pose de fenêtres à double vitrage dans toute la maison et une isolation renforcée.
Le jardin extérieur, entièrement clos et engazonné, donne accès au garage/atelier en pierre ainsi qu'à une cave attenante à la maison.
Commerces de proximité à deux pas, la propriété se situe entre Renazé et Pouancé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 70m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Réf. annonce ParuVendu A44371DSE49-69600
- Mise à jour 07/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 855 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à OmbrÉe d'anjou (Maine-et-Loire 49)
90%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
87%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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