Vente Maison 5 pièces 130 m² St vincent de barbeyra... (34730)

Découvrez cette villa traditionnelle rénovée en 2022, offrant 4 chambres, une piscine au sel et une vue panoramique. Idéale pour les familles, elle combine charme authentique et confort moderne sur un terrain paysager de 630 m2.

SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARGUES VILLA RÉNOVÉE AVEC PISCINE VUE DÉGAGÉE 4 CHAMBRES JARDIN PAYSAGER PIC SAINT-LOUP MONTPELLIER NORD

À Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, dans un environnement résidentiel calme et recherché au nord de Montpellier, découvrez cette villa traditionnelle entièrement rénovée et agrandie en 2022, offrant environ 125 m2 habitables sur un terrain paysager de 630 m2 avec piscine au sel et vue panoramique plein Sud.

Cette maison familiale allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Pierres apparentes, poêle à bois, matériaux chaleureux et rénovation soignée créent une atmosphère authentique et conviviale, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité immédiate du Pic Saint-Loup et de Montpellier.

Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 47,3 m2 avec cuisine ouverte moderne, plan de travail en bois, gazinière et espace salon chaleureux organisé autour du poêle à bois.
Les larges ouvertures permettent une connexion naturelle avec le jardin et les extérieurs baignés de soleil.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec mur en pierre apparente et accès direct au jardin ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains familiale.

À l'extérieur, le jardin plat et paysager constitue un véritable espace de vie. Vous profitez d'une piscine au sel 7x4 m, d'une vue dégagée sans vis-à-vis, d'un superbe olivier central et de plusieurs espaces de détente pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

La maison bénéficie de prestations de qualité :
rénovation complète réalisée en 2022, isolation intérieure performante, double vitrage avec gaz argon, installation électrique récente, deux abris de jardin en bois et excellente luminosité grâce à son exposition plein Sud.

Le secteur est particulièrement recherché pour son équilibre entre nature et proximité urbaine.
Vous rejoignez rapidement Prades-le-Lez ou Assas, les commerces du quotidien, les écoles et Montpellier en environ 20 minutes.

Informations complémentaires :
Prix de vente : 549 000 € FAI
Taxe foncière : 1 484 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact :
Simon NOUGARET RSAC Montpellier 939 393 807

Disponible 7j/7 SMS apprécié en cas d'indisponibilité.
Inter-agence bienvenue.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : NOUGARET Simon
Taxe foncière : 1484 euros