Vente maison de prestige 9 pièces 244 m² Ville d avray (92410)

A VILLE D'AVRAY (92) - PROPRIETE COMPOSEE DE DEUX MAISONS - 244 m² HABITABLES 313 m² AU SOL - BEL ENVIRONNEMENT VERDOYANT -

Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer cette belle demeure historique de la fin XVIIIème siècle située à proximité immédiate du château de Ville d'Avray, dont elle constituait une dépendance.

Passez le portail et pénétrez dans la cour pavée, le charme ne manquera pas d'opérer !

A droite, la première maison, d'une surface habitable de 119,50m²et 134,68 m² au sol, se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec cheminée (31,57m²) offrant une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière grâce à de larges portes fenêtres, une cuisine séparée et un WC indépendant.

Le premier niveau comprend un dressing buanderie, une chambre (11,50m²) avec salle de douche, une grande pièce avec cheminée (19,37) ouvrant sur une superbe terrasse de 98m² et un wc séparé.

Au deuxième étage, se trouve une belle chambre mansardée (34 m² au sol) et sa salle d'eau.

La seconde maison d'une surface habitable de 124,64m² et 178,76 m² au sol comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie de 25,60m², une cuisine semi ouverte, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et trois chambres ou deux chambres et une salle à manger (13,20m², 10,07m² et 11,64m²) ouvrant sur une terrasse paisible. A l'étage, se trouve une chambre mansardée de 25,84m² au sol, une salle d'eau, une buanderie, un grenier et la chaufferie.

Les deux maisons sont reliées par un ensemble de dépendances : trois box profonds et hauts de plafond, un grenier à aménager et une cave voutée. Le tout se trouve sur une parcelle de 547m².

Vous ne manquerez pas d'être séduits par le charme de cet ensemble remarquable, idéalement situé à quelques pas du centre ville (commerces, écoles, installations sportives et culturelles) dans un écrin de verdure entre le parc de Saint Cloud et la foret de Fausses Reposes !

Que soyez membres d'une même famille, amis désireux d'être voisins, ou que vous ayez le projet d'occuper une maison et de donner l'autre en location, contactez moi pour obtenir davantage de précisions et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Bertholon Adeline

Précision localisation : Thierry

Prix net vendeur : 1625000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant