Description T6 à Saint martin de saint maixent
Nichée comme un secret bien gardé dans un hameau discret… cette maison ne se dévoile qu'à ceux qui savent la chercher.
À seulement 5 minutes de Saint-Maixent-l'École, 9 minutes de La Crèche et 20 minutes de Niort / Chauray, cette propriété de caractère vous offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et accessibilité.
Derrière ses murs chargés d'histoire, le charme opère immédiatement : pierre apparente, bois chaleureux, volumes généreux… Une rénovation soignée qui a su préserver l'âme du lieu tout en apportant le confort d'aujourd'hui.
Avec ses 175 m² habitables, ses 4 chambres, la maison propose de beaux espaces de vie, baignés d'une atmosphère authentique et apaisante.
À l'extérieur, le décor s'ouvre sur un magnifique terrain de 2000 m², véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, où le temps semble ralentir.
Et ce n'est pas tout…
Les 300 m² de dépendances, en excellent état, laissent libre cours à tous vos projets : atelier, gîtes, stockage, activité professionnelle ou simplement espace pour rêver plus grand.
Côté technique :
Toiture en bon état
Chaudière fioul récente (2022)
Un bien rare, à la fois authentique et inspirant, idéal pour ceux qui cherchent plus qu'une maison… un lieu de vie.
Exclusivité Capifrance – Une opportunité à ne pas laisser filer.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel - Réf.952600
Nom du négociateur : LETELLIER Léa
Prix net vendeur : 235000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 174m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2561 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931801302
- Mise à jour 07/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 805 €
3 minQualité de connexion internet à Saint martin de saint maixent (Deux-Sèvres 79)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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