Vente Maison 5 pièces 91 m² Le taillan medoc (33320)

Maison récente de 91 m² au Taillan-Médoc, avec jardin de 150 m² et garage. 4 chambres dont une suite parentale. DPE C, clé en main, à 11 km de Bordeaux. Idéale pour un cadre de vie paisible et pratique.

/// SOUS OFFRE ///

Découvrez cette superbe maison récente de 91 m², encore sous garantie décennale, idéalement située au Taillan-Médoc, dans une résidence sécurisée à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports (arrêt de bus au pied de la résidence).

Avec son élégant bardage bois et son environnement verdoyant, cette maison s'intègre parfaitement dans un cadre naturel privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable jardin de 150 m², offrant une vue dégagée sur les bois - un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée comprend également un espace de rangement, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à un vaste garage de 30 m².

À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres avec placards ou dressing, dont une suite parentale, une salle de bain familiale et un second WC séparé. Deux chambres bénéficient de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature environnante, apportant une atmosphère unique et apaisante.

Côté confort, la maison offre de belles prestations :

• DPE C

• Chauffage au gaz avec chaudière individuelle

• Maison récente, fonctionnelle et économe en énergie

Clé en main, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et personnaliser la décoration selon vos envies.

À seulement 11 km de Bordeaux, cette maison rare sur le secteur combine parfaitement confort moderne, environnement naturel et vie pratique au quotidien.

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement pour une visite !

Cette annonce référence 333388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 14

Charges prévisionnelles annuelles : 1 655,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024

Score DPE : 112 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1068.00 € et 1446.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHLOË JOHNSON

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1655 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant