Vente Maison 4 pièces 150 m² Coly saint amand (24120)

Charmante propriété typique du Périgord Noir, à proximité de Saint-Amand-de-Coly, classé parmi les plus beaux villages de France. Terrain de 1600 m² en zone constructible, idéal pour famille ou investissement.

24290 Coly Saint Amand. Propriété en pierres, maison d'habitation et dépendances, terrain d'environ 1600 m².

Prix de vente :280 000 euros (Honoraires : 5.9% TTC inclus charge acquéreur soit 264 400 euros hors honoraires).

Située à 20 kms de Sarlat et 7 kms de Montignac Lascaux, à proximité du village de Saint-Amand-de-Coly, classé parmi l'un des plus beaux villages de France, cette belle propriété typique du Périgord Noir, se compose d'une maison d'habitation de 150 m² sur 3 niveaux (rdc : entrée, cuisine/salle à manger, chambre, salle de bain, wc, cave et à l'étage : salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, 2 chambres), d'une véranda/cuisine d'été, d'un local/chaufferie et d'un abri de stockage bois.

Pleine de charme et d'authenticité, dans un environnement calme et sans nuisances, cet ensemble est implanté sur un terrain de 1600 m² classé en zone constructible. Le parc arboré et fleuri est clôturé avec accès par un portail d'entrée.

Proche des sites touristiques majeurs, ce bien peut convenir à une famille, pour de l'investissement locatif ou résidence secondaire.

Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe G GES : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6780 euros et 9210 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450257MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Nom du négociateur : DEBET Marie-Noëlle

Précision localisation : hameau

Prix net vendeur : 264400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.9 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui