Description T4 à Aixe sur vienne
Maison
Maison individuelle 73 m² de type 3 – Base saine, fort potentiel d'évolution
Située dans un environnement calme, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre une structure impeccable pour ceux qui cherchent la sécurité avant tout.
Espace de vie :
Une distribution fluide avec une pièce de vie lumineuse de 20 m², une cuisine séparée de 10 m² et deux chambres généreuses (16 m² et 11 m²). Un cadre de vie fonctionnel et immédiatement habitable. Le salon et son balcon profite d'une belle exposition Est, la chambre principale bénéficie d'un plein Sud.
Un emplacement stratégique :
Le compromis parfait entre indépendance et proximité : boulangerie, supermarché, complexe sportif et pôle médical accessibles sans voiture.
À savoir :
DPE G : La note est principalement liée au mode de chauffage actuel (fioul).
Côté technique & confort :
Menuiseries : Double vitrage et volets roulants électriques.
Extérieur : Crépi récemment rénové, toiture entretenue.
Annexes : Sous-sol complet de 56 m² avec une hauteur sous plafond de 2,27 (garage, atelier, stockage). Un volume pour évoluer sans agrandir.
Habitable sans délais. Vous achetez une structure pérenne et vous gardez la main sur l'évolution énergétique pour valoriser votre patrimoine à votre rythme. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
Sylvain LAIRAUD
La P'tite Halle de l'Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence: 213407"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain LAIRAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°993629971.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : LAIRAUD Sylvain
Précision localisation : calme
Prix net vendeur : 125000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.92 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Située dans un environnement calme, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre une structure impeccable pour ceux qui cherchent la sécurité avant tout.
Espace de vie :
Une distribution fluide avec une pièce de vie lumineuse de 20 m², une cuisine séparée de 10 m² et deux chambres généreuses (16 m² et 11 m²). Un cadre de vie fonctionnel et immédiatement habitable. Le salon et son balcon profite d'une belle exposition Est, la chambre principale bénéficie d'un plein Sud.
Un emplacement stratégique :
Le compromis parfait entre indépendance et proximité : boulangerie, supermarché, complexe sportif et pôle médical accessibles sans voiture.
À savoir :
DPE G : La note est principalement liée au mode de chauffage actuel (fioul).
Côté technique & confort :
Menuiseries : Double vitrage et volets roulants électriques.
Extérieur : Crépi récemment rénové, toiture entretenue.
Annexes : Sous-sol complet de 56 m² avec une hauteur sous plafond de 2,27 (garage, atelier, stockage). Un volume pour évoluer sans agrandir.
Habitable sans délais. Vous achetez une structure pérenne et vous gardez la main sur l'évolution énergétique pour valoriser votre patrimoine à votre rythme. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
Sylvain LAIRAUD
La P'tite Halle de l'Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence: 213407"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain LAIRAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°993629971.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : LAIRAUD Sylvain
Précision localisation : calme
Prix net vendeur : 125000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.92 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 73m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 490 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 213407
- Mise à jour 09/05/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 970 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Aixe sur vienne (Haute-Vienne 87)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
LAIRAUD Sylvain
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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