Vente Maison 5 pièces 117 m² La machine (58260)

Joli Pavillon sur sous sol de 117m² à La Machine

SItué dans un joli coin de campagne, à deux pas des commerces, écoles et commodités de la commune de La Machine, nous vous

présentons ce joli pavillon sur sous-sol de 1975, d'une surface habitable de 117m², comprenant 5 pièces, 4 chambres, dont une en sous sol,

le tout sur un beau terrain d'environ 2500 m².

Cette maison propose une belle entrée, dont le dégagement de couloir dessert toutes les pièces et propose un placard penderie pour le côté

pratique. A droite de l'entrée, cette maison propose une cuisine de 10m², aménagée et équipée. A gauche de l'entrée, ce pavillon dispose

d'un grand salon et séjour de 38m², qui propose un foyer de cheminée pour de belles soirées au coin du feu.

Le couloir dessert un wc indépendant, une salle de bain, ainsi que 3 belles chambres, une de 11 m² (actuel bureau), et deux de 12m² avec

placards penderies.

Un escalier mène au sous-sol, un couloir dessert une chambre de 12m², une cuisine d'été de 19m² et une salle d'eau de 3m²

Le sous-sol se complète d'un garage de 23 m², d'une petite cave de 6m², d'un atelier de 18m², ainsi qu'une buanderie de 13m².

Côté terrain, cette maison propose un grand terrain d'environ 2500m², arboré entretenu et entièrement clos (portail motorisé).

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, cuisine, salon séjour, salle de bain, wc salle d'eau et cuisine d'été) mais aussi en

parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage type électrique, mais aussi d'un foyer de cheminée.

Elle dispose d'une isolation double vitrage type survitrage bois, de volets roulants motorisés pour le côté pratique et volets bois standards

pour le côté esthétique sur toutes les pièces à vivre.

Ce pavillon propose des combles isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques en bon état

Côté assainissement, cette propriété dispose d'un assainissement collectif

Les plus de cette propriété :

La qualité générale du bien avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour, sa localisation, son aménagement de sous sol avec

son garage son atelier et sa cuisine d'été et ses extérieurs.

Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour un premier achat ou pour une famille, cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!!

Cette annonce référence 333416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.

Prix du bien : 148 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025

Score DPE : 277 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OLIVIER FRESLON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant