Vente Maison 9 pièces 228 m² St eloy les mines (63700)

Vaste maison de ville de 228 m2 avec 4 grandes chambres, plusieurs espaces de vie et un grenier aménageable. Idéale pour une famille ou projet chambres d'hôtes, à deux pas des commodités. Prix : 129 000 €

EXCLUSIVITÉ Idéalement située au cœur de Saint-Éloy-les-Mines (63700), découvrez cette vaste maison de ville de 228 m2 habitables, alliant cachet, volumes généreux et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles et commerces à pied). Édifiée sur une parcelle close de 749 m2, cette demeure est parfaite pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes. L'ESPACE DE VIE (Rez-de-chaussée) : Une distribution fonctionnelle pour un quotidien confortable : Entrée spacieuse desservant les pièces de réception. Salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées d'hiver. Salle à manger de 23 m2 et cuisine séparée de 13 m2. Grande pièce de vie supplémentaire de 31 m2 : idéal pour un deuxième salon, une salle de billard ou un bureau pour le télétravail. Salle de bains avec WC. L'ESPACE NUIT (1er étage) : 4 grandes chambres lumineuses. Un espace dressing dédié. Un point d'eau (WC, lavabo, bidet) avec possibilité de créer une salle d'eau moderne. POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE (2e étage) : Un vaste grenier partiellement aménagé : de quoi créer facilement 2 chambres supplémentaires et une salle de jeux ou un atelier d'artiste. DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS : Le véritable atout de cette propriété réside dans ses annexes : Sous-sol complet : Une cave saine de 100 m2 sous toute la maison, avec une belle hauteur sous plafond. Dépendance : Un séchoir de 30 m2. Stationnement : Un grand double garage de 70 m2 avec grenier supérieur (idéal pour artisan, collectionneur de voitures ou stockage). LES POINTS TECHNIQUES : Toiture et façades : En très bon état, aucun gros œuvre à prévoir. Chauffage : Central au gaz de ville. Assainissement : Tout-à-l'égout conforme. Prix de vente : 129 000 €
 
Logement à consommation énergétique excessive 
Frais d'agence à la charge du vendeur.
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante


(Surfaces données à titre indicatif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sandrine E.I. RONGERE