Vente Maison 5 pièces 140 m² Saint-mÉdard-de-mussidan (24400)

Cette propriété rare sur 5,8 hectares, allie espace naturel et confort, avec une maison lumineuse de 3 chambres. Idéale pour des projets agricoles ou équestres, elle bénéficie d'un étang, d'un potager et de plusieurs dépendances.

Située en Dordogne, à proximité de Saint-Médard-de-Mussidan, cette propriété de caractère avec 5,8 hectares de terrain offre une belle opportunité pour un projet de vie au vert, agricole ou équestre.



Le terrain se compose de prairies, bois et espaces naturels, offrant un environnement paisible avec une belle sensation d?espace et d?intimité sans être isolé.



La maison, datant du début des années 1900 et remaniée en 1971, propose une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cheminée, 3 chambres et des espaces complémentaires.



Un étang déclaré, un puits et une source viennent enrichir ce cadre naturel.


Plusieurs dépendances complètent l?ensemble.



À seulement quelques minutes de Mussidan (commerces, écoles, gare) et à distance raisonnable de l?aéroport de Bergerac.

Située en Dordogne, sur la commune de Saint-Médard-de-Mussidan, cette propriété avec 5,8 hectares de terrain offre un équilibre rare entre calme de la campagne et proximité des commodités.

La maison, d?origine début 1900 et remaniée en 1971, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle de bains ainsi qu?une belle pièce de vie d?environ 46 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec insert.

Elle bénéficie de double vitrage, de sols en carrelage et parquet en chêne, ainsi que de beaux volumes.

À l?étage, un palier aménagé en salon dessert deux chambres, une salle d?eau et un WC indépendant, avec des espaces de rangement supplémentaires.

Le terrain d?environ 5 ha 82 a 27 ca se compose de prairies, bois, taillis et espaces naturels, idéal pour un projet agricole, équestre ou de vie autonome.

Un jardin et un potager exposés plein sud complètent l?ensemble.

La propriété dispose également d?un étang déclaré, d?un puits avec pompe et d?une source, renforçant son attrait pour les amateurs de nature.

Les dépendances comprennent :

Une grange d?environ 60 m² au sol avec mezzanine (toiture et charpente récentes, datant de 1921)
Un hangar d?environ 82 m²
Un poulailler
Un ancien chai / annexe
Une cave d?environ 15 m²

Des améliorations ont été réalisées au fil du temps (toiture, isolation, micro-station récente), permettant d?adapter le bien selon les goûts et les projets.

L?environnement est calme et naturel, offrant une belle sensation d?espace, tout en restant proche de Mussidan, avec ses commerces, écoles, services médicaux et gare.

L?accès à Bergerac et son aéroport international est également facile.

Une propriété en Dordogne avec terrain et dépendances, idéale pour concrétiser un projet de vie à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr