Vente Maison 4 pièces 86 m² Perpignan (66000)

Découvrez cette maison fonctionnelle à Perpignan, avec piscine de 18 m² et un sous-sol polyvalent de 57 m². Classe énergétique B, aucun travaux à prévoir. Un bien prêt à vivre qui allie confort et praticité.


La lumière de fin d'après-midi se pose sur l'eau de la piscine, puis remonte sur les murs du séjour.

Vous entrez par le dégagement, vous traversez les 26,77 m² de séjour, et vous comprenez vite comment la vie va s'organiser ici.

La cuisine de 9,62 m² ouvre sur l'espace de réception.
Trois chambres se répartissent dans l'espace nuit : 9,39 m², 9,96 m² et 11,98 m².
Une salle de bains de 4,85 m², deux WC séparés.
Une entrée et des dégagements qui distribuent sans perte de surface, pour 85,75 m² habitables.

Le sous-sol et garage de 57 m² change la nature du bien.
Atelier, rangement, voiture à l'abri, buanderie : vous décidez.
À l'extérieur, la piscine de 18 m², une terrasse, un parking, le tout sur un terrain clos de 240 m².

Construite en 1979, la maison a été tenue avec sérieux.
Climatisation réversible, pompe à chaleur, air pulsé, eau chaude thermodynamique : le confort thermique est déjà en place, été comme hiver, sans travaux à prévoir.

Le point qui surprend pour une maison de cette génération : un DPE classé B, 92 kWh/m²/an, et des émissions de gaz à effet de serre en classe A, 3 kg CO?/m²/an.
Des charges contenues, et une valeur protégée dans la durée.

Perpignan, c'est la Catalogne à dix minutes des plages, le marché, les écoles, la gare, et ce rythme de vie que beaucoup viennent chercher dans les Pyrénées-Orientales.

À 196 000 €, vous n'achetez pas seulement 85,75 m² et une piscine.
Vous prenez un bien sain, déjà équipé, classé B, sur lequel il n'y a rien à reprendre.
Le prix se lit à travers ce que vous n'aurez pas à financer ensuite.

On franchit la porte pour voir une maison.
On en ressort en pensant déjà à la disposition des meubles.

Vous pouvez continuer à chercher.
Ou venir vérifier, ici, si la recherche s'arrête.
Contactez le Cabinet d'affaires immobilier Guy Hoquet Elne pour fixer votre visite.

Ce reportage photos a été réalisé par home staging virtuel : seuls le mobilier et la décoration ont été modifiés numériquement.
Aucune retouche n'a été apportée aux murs, sols, plafonds, ouvertures ni à aucun élément structurel du bien.

L'agence Guy Hoquet Elne s'engage, dans le cadre de sa charte éthique sur l'utilisation de l'intelligence artificielle, à une transparence totale envers ses clients.
Chaque visuel augmenté est systématiquement identifié comme tel.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Nordine Mouaouia, Guy Hoquet Elne.
Votre agence est cité pour son expertise, dans Le Journal de l'Agence.
Pour celles et ceux qui cherchent à accompagner autrement : ""Un acheteur sur deux attend la baisse des taux, comment débloquer leur décision d'achat"" ->


Numéro de mandat : 715

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON