Vente Maison 251 m² Saint-martial-viveyrol (24320)

Propriété rénovée avec goût, incluant un gîte avec salle à manger et poêle à bois. Bénéficiez de 3 chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau, et d'une belle terrasse couverte offrant une vue sur la campagne.

**Plus de photos disponibles sur demande**

La maison en détail
- :

Maison principale à l'étage -
Cuisine équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois
- 66,30 m².
Mezaninne/bureau avec placards encastrés
- 9.25 m².

Au rez-de-chaussée
-
Hall d'entrée
- 16.25 m²
Toilette
- 1.50 m²
Chambre 1 avec dressing
- 16.70 m²
Salle d'eau attenante avec wc
- 5.30 m².
Chambre 2 avec dressing
- 16.30 m²
Salle d'eau attenante avec wc
- 5.35 m².
Chambre 3 avec salle d'eau attenante
- 9.45 m².

Gîte au rez-de-chaussée -
Cuisine / salle à manger / salon avec poêle à bois
- 52.85 m².

A l'étage -
Mezaninne
- 15.05 m²
Couloir
- 8 m²
Salle de bain avec toilette
- 4.50 m²
Chambre 1 avec lavabo
- 28.45 m²
Chambre 2
- 9 m².

Balcon couvert
- 14.70 m²
Chaufferie
- 20.80 m²
Buanderie
- 7.10 m².
Espace de rangement
- 3.20 m²
Atelier
- 26.50 m².
Puits, jardin et terrain.

Taxe foncière 1445?
Fosse septique conforme
Classe énergie D

Cette propriété a été rénovée avec beaucoup de goût et offre des espaces généreux ainsi qu?une grande flexibilité d?aménagement.

À l?étage principal, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d?un poêle à bois.

Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste hall d?entrée avec toilettes, deux chambres doubles et une chambre simple, chacune bénéficiant de sa propre salle d?eau ou salle de bains attenante.

Une seconde partie de la maison, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet de gîte, comprend une deuxième cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger, également équipés d?un poêle à bois.

Au-dessus de la cuisine, une mezzanine peut servir de chambre supplémentaire si nécessaire.

Quelques marches mènent à une salle de bains avec toilettes, une chambre simple et une très grande chambre double dont la porte-fenêtre s?ouvre sur une magnifique terrasse couverte longeant une partie de la façade.

Celle-ci offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.

Sous la terrasse se trouvent une chaufferie équipée d?un adoucisseur d?eau, un atelier actuellement utilisé comme espace de rangement, ainsi qu?une buanderie.

À l?extérieur, le jardin dispose d?un puits et d?un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules.

La propriété est située à environ 3 km du village de Verteillac et à seulement 15 minutes en voiture de Ribérac.

Elle bénéficie ainsi d?un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr