Description T8 à Lingolsheim
Claire Dupré Immobilier vous présente cette maison de 180m² un terrain de 678m², un écrin de charme et de caractère, prêt à vous accueillir.
Cette maison des années 50, partiellement meublée, baignée de lumière, vous offre un cadre de vie où le passé et le présent s'harmonisent à la perfection.
Avec ses 180m² de surface habitable répartis sur 8 pièces dont 4 chambres (possibilité d'en faire 2 de plus), cette maison offre une configuration rare avec deux appartements de surfaces équivalente (91m²), pouvant être réunis aisément pour former une spacieuse maison familiale.
Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs, actuellement exploitée en location Airbnb avec un revenu annuel d'environ 38 000€.
Son état intérieur excellent témoigne d'une rénovation soignée, tandis que son chauffage individuel (pompe à chaleur) et son isolation intérieure garantissent un confort optimal en toutes saisons.
Située à quelques minutes des commodités essentielles, cette maison vous offre un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun (train, bus...).
Grâce au train vous êtes en 6 minutes à Strasbourg !
Caractéristiques principales
Type de maison : Ancienne, pleine de charme
Surface habitable : 180m²
Terrain : 678m²
Chambres : 4 (possibilité 2 de plus)
Salle d'eau : 2
WC : 2
Cuisines : 2 Aménagées et équipées, indépendantes
Garage : 38m2 (2-3 places)
Une opportunité rare à saisir
Cette maison, libre de toute occupation, est une pépite immobilière qui ne se présentera pas deux fois dans votre vie.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, son potentiel est inestimable.
Son emplacement stratégique, son charme intemporel et ses équipements haut de gamme en font une adresse où il fait bon vivre.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare!
Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 449 500 €.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Claire Dupré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928147206.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1523
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.45 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 180m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 678 m2
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM138861
- Mise à jour 27/06/2026 à 03:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 880 €
3 minQualité de connexion internet à Lingolsheim (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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