Vente Maison 7 pièces 180 m² Lys haut layon (49310)

Maison d'architecte de 1984, 180 m² au c?ur d'un bois privé de 1,87 hectare. Espace de vie lumineux, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau. Cadre naturel préservé avec piscine et plan d'eau, une invitation à la sérénité.

Aux portes de Vihiers (49310), à deux pas des commerces, des services et des établissements scolaires, des écoles primaires jusqu'aux collèges. Cette maison d'architecte de 1984 offre 180 m² habitables de plain-pied au coeur d'un bois privé de près de deux hectares, un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, l'espace et la lumière dominent. Les pièces de vie, généreuses et largement ouvertes sur la nature, profitent d'une luminosité constante grâce aux nombreuses baies. Le salon-séjour avec poêle à bois, la cuisine indépendante dinatoire et la salle à manger composent un ensemble chaleureux et harmonieux, idéal pour ceux qui privilégient une atmosphère paisible et accueillante. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain, garantissant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir. A l'extérieur, la maison s'inscrit au coeur d'un bois entièrement clôturé, assurant une intimité totale et une immersion permanente dans la nature. Une terrasse, un préau convivial et une piscine prolongent agréablement les espaces de vie. Le terrain accueille également un plan d'eau ajoutant au charme et au caractère unique du lieu. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage par géothermie (aquathermie), poêle à bois récent, fibre optique, garage spacieux, cave en sous-sol et puits. Pour ceux qui rêvent d'un véritable écrin naturel, ce bien est une invitation à vivre dans un environnement où le luxe se définit par la beauté du paysage, la lumière et le calme. A bientôt pour une visite ! DPE : B (91) GES : A (3) REF: 37329 *Honoraires à charge acquéreurs (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 36
Surface terrain : 18700
Année de construction : 1984
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : Amenagée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37329

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.69 %
Prix net vendeur : 325000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1960 euros