Vente Maison 6 pièces 123 m² Alvignac (46500)

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Vente Maison Maison rénovée 3 chambres avec piscine et dépendance Alvignac

14 photos disponibles

Description T6 à Alvignac

Maison rénovée 3 chambres avec piscine et dépendance

Cette maison offre un cachet indéniable avec sa suite parentale en rez-de-chaussée et sa piscine chauffée. Située au calme, elle permet un accès immédiat aux commerces, faisant de ce bien une véritable perle rare.

L?agence IMMO46 vous propose à la vente cette charmante maison offrant de belles prestations.

Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, d?une grande cuisine équipée ainsi que d?un agréable séjour avec souillarde et beau cantou en pierre avec un poêle.

À l?étage, vous découvrirez une salle d?eau, un salon ainsi que deux autres belles chambres.

En dépendance, un local technique faisant également office de buanderie et de rangement complète ce bien, à proximité de la chaudière récente.

À l?extérieur, vous trouverez la piscine au sel chauffée au c?ur d?un jardin superbement aménagé.
Vous profiterez également d?une agréable terrasse.

Cette maison possède un cachet indéniable et bénéficie d?un emplacement idéal ,au c?ur du village amis au calme à proximité immédiate des commerces accessibles à pied ainsi que des autres commodités.

Une véritable perle rare vous attend dans un village en plein essor.

Contactez IMMO46 GRAMAT
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DPE D
- GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :3 040? à 4 150? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Numéro de mandat : 5123

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.9 %
Bien En copropriété : NON

Caractéristiques du bien

6 pièces
123m2 environ
3 chambres
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement 3 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 2 salles d'eau
Général Exposition : Sud
Extérieur Surface terrain : 483 m²
Dépendance Terrasse
Réf. annonce ParuVendu G5123C
Mise à jour 15/07/2026 à 22:22

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
148 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
49 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 3 595 €

Qualité de connexion internet à Alvignac (Lot 46)

85% Télétravail optimal

Indice de connectivité

88%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

IMMO46 GRAMAT

Agence immobilière à Gramat (46500)

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IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).

Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.

L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.