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Sainte-Tréphine (22480) - Maison - 6 pièce(s) - 100 m² - Vente - Réf. 992786443755

Vente Maison 6 pièces 100 m² Sainte-trÉphine (22480)

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Vente Maison Une maison de quatre chambres située dans un charmant petit village du centre de la Bretagne près de Gouarec. Sainte-trÉphine
Vente Maison Une maison de quatre chambres située dans un charmant petit village du centre de la Bretagne près de Gouarec. Sainte-trÉphine
Vente Maison Une maison de quatre chambres située dans un charmant petit village du centre de la Bretagne près de Gouarec. Sainte-trÉphine
Vente Maison Une maison de quatre chambres située dans un charmant petit village du centre de la Bretagne près de Gouarec. Sainte-trÉphine
Vente Maison Une maison de quatre chambres située dans un charmant petit village du centre de la Bretagne près de Gouarec. Sainte-trÉphine
Vente Maison Une maison de quatre chambres située dans un charmant petit village du centre de la Bretagne près de Gouarec. Sainte-trÉphine
9 photos disponibles 

Description T6 à Sainte-trÉphine

Une maison de quatre chambres située dans un charmant petit village du centre de la Bretagne près de Gouarec.
Cette maison de caractère située à Sainte-Tréphine offre 4 chambres et un jardin agréable à l'ombre de l'église. Profitez d'un cadre paisible, tout en étant à proximité de restaurants et des villes environnantes.

Cette propriété de caractère, comprenant quatre chambres, est située à côté d?une ancienne église, dans un village accueillant mais calme, au c?ur de la campagne bretonne.

À quelques minutes d?un restaurant et entre les villes de Gouarec et Saint-Nicolas-du-Pélem, cette maison est idéalement située pour y vivre et découvrir cette belle région.

Un grand portail donne accès à une cour avec un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

La porte d?entrée s?ouvre, via un petit halle d'entrée, sur deux pièces à vivre, dont l?une dispose d?un poêle à bois chaleureux et mène à la salle de bains du rez-de-chaussée ainsi qu?à un WC séparé.

Un couloir conduit à la grande cuisine/salle à manger, ainsi qu?à l?extérieur vers le joli jardin, situé à l?ombre de l?église du village.

En revenant aux pièces à vivre, la plus grande des deux donne accès à un escalier menant au premier étage, où se trouvent deux chambres doubles et une salle de bains familiale.

Un escalier étroit permet ensuite d?accéder à deux autres chambres à l?étage supérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Lieu : Côtes-d'Armor (22)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 100m2 environ
    • 4 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 685 m2
    • Réf. annonce ParuVendu A44562MCW22-109000
    • Mise à jour 12/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    370 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    14 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 4 150 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 11/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 4 150 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    370 kWh/m² an
    Émissions
    14 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Sainte-trÉphine (Côtes-d'Armor 22)

    45% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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