Vente Maison 4 pièces 63 m² Trun (61160)

Maison typique normande à colombages sur un terrain spacieux de 3 610 m2, offrant confort et tranquillité. Parfaite pour résidence principale, maison secondaire ou location saisonnière au c?ur du Pays d?Auge.

Au cœur du Pays d'Auge, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison de campagne à colombages, typiquement normande, située entre Gacé et Vimoutiers. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.
D'une surface habitable d'environ 63 m2, cette maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, et offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses matériaux boisés et sa cheminée, parfaite pour des moments conviviaux.
L'espace de vie principal propose une salle à manger avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte dans un esprit rustique et fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un charme indéniable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 3 610 m2, idéal pour créer un jardin d'agrément, un potager ou simplement savourer le calme environnant, sans vis-à-vis direct.
Les + du bien :

Environnement calme et campagne préservée
Maison typique normande à colombages
Terrain spacieux de plus de 3 600 m2
Secteur recherché du Pays d'Auge
Accès rapide à Vimoutiers et Gacé

Une opportunité parfaite pour une résidence principale au vert, une maison secondaire ou un projet de location saisonnière en Normandie.
Bien présenté par Cazin Immobilier, votre réseau de proximité avec 3 agences à Vimoutiers, Gacé et Trun, spécialiste du marché local.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.00 %
Prix net vendeur : 80000 euros

Nom du négociateur : PAUL Geoffray