Vente Maison 4 pièces 78 m² Balaruc le vieux (34540)

Située au calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied à Balaruc Le Vieux offre un vaste terrain de plus de 1700 m², avec piscine hors sol et garages. Un cadre naturel idéal à 5 min des commerces et transports, à découvrir.

Nichée au calme, sans aucun vis-à-vis, en pleine nature, mais à proximité des commerces et des écoles. Dans un secteur prisé de Balaruc, à 5 minutes à pied du carrefour et des transports, je vous invite à découvrir ce bien rare sur le marché. Cette maison de plain-pied d'environ 78 m² se situe à 5 minutes de l'autoroute, 10

minutes de Sète et 20 minutes de Montpellier.

Elle se compose d'une cuisine indépendante, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau.

Pour plus de confort, deux garages, un abri voiture, un forage et une piscine hors sol sont présents sur ce terrain de plus de 1700 m².

Idéal pour des personnes souhaitant vivre à côté de la nature ou pour une résidence secondaire, après quelques travaux d'amélioration, cette

petit bijou sera révéler tout son charme.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Cette annonce référence 325908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRA GONÇALVES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant