Vente maison de prestige 9 pièces 290 m² Portet sur garonne (31120)

Cette maison rare à PORTET SUR GARONNE offre un double usage habitation et professionnel avec 2 locaux commerciaux. Profitez d'un espace de vie lumineux de 70 m², d'une terrasse avec jacuzzi et d'un jardin. Fort potentiel locatif.

L'Agence l'Adresse Toulouse Pont des Demoiselles vous présente en exclusivité cette maison offrant une configuration idéale pour allier vie de famille, activité professionnelle ou investissement locatif avec les deux locaux commerciaux indépendants. Rare sur le secteur, découvrez un bien aux multiples possibilités. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace polyvalent avec 2 locaux commerciaux indépendants, parfaits pour une profession libérale ou générer des revenus. Un patio lumineux s'ouvre sur une terrasse avec jacuzzi, prolongée par un jardin, avec abri voiture en fond de parcelle. Double accès indépendant (côté professionnel et côté jardin). A l'étage, une superbe pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur un vaste séjour. Cet espace convivial est sublimé par un salon chaleureux avec cheminée et poêle à pellets, s'ouvrant sur un balcon filant avec vue sur le jardin. Un bureau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. Le second niveau accueille l'espace nuit : une suite parentale, deux chambres et une salle d'eau avec WC. En complément : un grand garage en sous-sol (120M2) Les + qui font la différence : - Panneaux photovoltaïques - Vidéosurveillance - Double usage habitation + professionnel - Extérieurs aménagés avec espace détente - Fort potentiel locatif Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 039 554 - Toulouse.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 71
Surface terrain : 519
Année de construction : 1972
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 315

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=eumwJd11igS


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 780000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3463 euros