Vente maison de prestige 10 pièces 230 m² Habère-poche (74420)

Cette maison contemporaine avec vue panoramique vous invite à un art de vivre unique. Avec ses 6 chambres, plus de 230 m² habitables et un terrain plat de 1606 m², elle est parfaite pour accueillir famille, amis ou un projet touristique.

ENTRE CIEL ET MONTAGNE...
UNE PROPRIETE FAMILIALE RARE AVEC VUE PANORAMIQUE AU DESSUS DES NUAGES

À plus de 1000 mètres d'altitude, sur la charmante commune d'Habère-Poche, cette propriété d'exception vous offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre.

Ici, chaque journée débute face aux montagnes et s'achève dans la magie de couchers de soleil spectaculaires.
Dans un environnement préservé, bercé par le calme et la nature, cette demeure entièrement rénovée invite à ralentir, respirer et profiter d'un cadre de vie unique, loin de l'agitation.

Implantée sur un magnifique terrain plat et constructible de 1606 m² - une rareté dans la région - cette élégante maison contemporaine développe 230 m² habitables (337 m² utiles) pensés pour accueillir les grandes familles, les amoureux des grands espaces ou encore un projet de gîte haut de gamme.

Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière est immédiate.
Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures sur l'extérieur et l'agencement harmonieux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre directement sur une vaste terrasse dominant les paysages alpins.
La cheminée avec insert apporte une ambiance douce et réconfortante lors des soirées d'hiver.
La maison offre jusqu'à 20 couchages possibles grâce à ses :
6 chambres,
1 grand bureau,
3 salles de bains,
3 WC,
2 cuisines,
2 espaces salon/salle à manger.

Un bien idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité touristique ou créer un espace de vie intergénérationnel.
Le dernier étage, totalement indépendant, peut facilement devenir un appartement T3 autonome avec cuisine ouverte, séjour et chambres, parfait pour accueillir, louer ou offrir un espace privé à ses proches.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension exceptionnelle à cette propriété que vous pouvez inventer à souhait :
salle home cinéma,
salle de sport ou de danse,
Un atelier,
Une grande cave à vin,
Une grande buanderie,
De nombreux espaces de rangement...
Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.

À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement de la nature :
un double garage indépendant de 42 m² avec porte motorisée et prise électrique,
Une aire de jeux pour enfants,
Une serre pour potager,
De grands espaces plats pour vivre dehors en toute liberté.


L'emplacement est particulièrement recherché :
à seulement 3 km des pistes d'Hirmentaz, proche des commerces et marchés locaux, tout en restant à environ 40 minutes de Genève (Pont du Mont Blanc) et du Lac Léman.
Enfin, la performance énergétique remarquable classée DPE B constitue un véritable privilège pour une propriété de cette surface en montagne.
Pompe à chaleur, excellente isolation, adoucisseur d'eau et cheminée avec insert assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année avec une parfaite maîtrise des consommations.
Une propriété rare, prête à vivre, où l'on vient chercher la beauté des paysages, le confort moderne et la sérénité absolue.



Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 215629PB

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON