Vente Maison 7 pièces 203 m² Pouzauges (85700)

Découvrez cette fermette accueillante à Pouzauges, dotée de nombreuses dépendances et d'une piscine. Un cadre paisible à proximité du Puy du Fou et des grands axes.

Leggett Immobilier International a le plaisir de vous proposer cette charmante fermette située à seulement 5 minutes de Pouzauges (commerces, services et gare TER), à 25 minutes du Puy du Fou, des Les Herbiers et de Chantonnay.

Vous rejoindrez également Nantes en 1h10 (gare TGV et aéroport) et les plages des Les Sables-d'Olonne en 1h20.

La maison offre, au rez-de-chaussée, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois Godin et potager, une arrière-cuisine avec WC et chaufferie, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu?une salle de bain avec WC.

À l?étage : une pièce palière, deux chambres et une salle d?eau avec WC.

Plusieurs dépendances complètent l?ensemble : four à pain, grange, écurie avec grenier et petits toits.

Piscine.

Le tout sur un terrain de plus d?un hectare.


Informations complémentaires :

Huisseries PVC double vitrage, en partie oscillo-battantes
Chauffage central au fioul avec chaudière à condensation, complété par deux poêles à bois
Assainissement individuel
Fibre optique raccordable

Surfaces approximatives (m²)

Rez-de-chaussée :

Cuisine : 16
Arrière-cuisine : 9
Salle à manger : 20
Salon : 35
Chambre 1 : 28
Salle de bain avec baignoire, douche et WC : 15,50

Étage :

Pièce palière : 30
Chambre 2 : 21
Chambre 3 : 27
Salle d?eau avec WC : 7

Extérieurs et dépendances :

Grange : 55
Étable : 60 avec grenier de 40
Poulailler : 13
Espace four à pain : 19
Petits toits : 10
Chalet de jardin : 13
Piscine : 3.5 x 8 m

Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des tuiles de la maison.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr