Vente Maison 6 pièces 150 m² Belfort (90000)

Maison de maître charmante de 1936, avec 5 chambres et un sous-sol complet. Située en plein centre-ville de Belfort, elle offre un cadre agréable avec jardin et terrasse, ainsi qu'un accès facile aux transports et commodités.

Élégance, charme et authenticité au cœur du centre ville de Belfort.

OPTIMHOME vous propose cette élégante maison de maître de 1936, idéalement située en plein centre-ville de Belfort, composée de 5 chambres, sous-sol complet et parking privatif dans un environnement calme et verdoyant particulièrement recherché.

À quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports, de la gare et de toutes les commodités.

Développant 150 m² habitables sur 3 niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet préservé : parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée et superbe toiture en ardoise.

Rez-de-chaussée :

• Salon / séjour de 35 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse

• Cuisine équipée neuve (2026) de 13 m²

• Chambre de 10 m²

• WC indépendant

1er étage :

• 3 chambres de 10 à 19 m² dont 1 donnant sur le balcon.

• Salle de bain de 13 m² avec baignoire, double vasque et WC

• Nombreux espaces de rangement

• Espace bureau dans le dégagement

2e étage :

• 1 chambre de 9 m²

• Espace bureau

Sous-sol complet avec accès extérieur :

• Local vélo

• Espaces de rangement

• Cave / stockage / chaudière gaz de ville remplacée en 2020

Extérieur :

• Terrain clos de 256 m²

• Terrasse ombragée

• 3 places de parking privatives

Un extérieur très agréable et rare pour une maison située en plein cœur de Belfort.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un quotidien entièrement accessible à pied.

Transports à proximité immédiate :

• Lignes 39, 4 et 5 à seulement 1 minute

Mobilité :

• Gare de Belfort à 6 minutes à pied

• Gare TGV Belfort-Montbéliard à 14 minutes

• Accès rapide à l'A36

Commerces & services :

• Commerces de proximité, Monoprix, services administratifs, poste et bibliothèque accessibles en quelques minutes

Établissements scolaires :

• Collège, écoles et lycée rapidement accessibles à pied

Ce que l'on aime :

• Le charme authentique des années 30

• L'élégante toiture en ardoise

• Les volumes et la hauteur sous plafond

• Les magnifiques parquets anciens

• Les 5 chambres

• Le sous-sol complet

• La localisation premium au cœur de Belfort

• La proximité immédiate des transports et de la gare

• Le jardin et la terrasse en centre-ville

• Les emplacements de parking privatif

• Aucun travaux à prévoir

Une propriété rare et intemporelle qui s'adresse aux acquéreurs souhaitant vivre au cœur du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine RIEDMAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 646 252 Greffe de BELFORT) (réf. 607873 )

Nom du négociateur : RIEDMAYER Christine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant