Vente Maison 5 pièces 120 m² Viols le fort (34380)

VIOLS-LE-FORT VILLA PLAIN-PIED PISCINE TERRAIN 1 000 m2 SUITE PARENTALE CALME PROCHE MONTPELLIER
Vous recherchez une maison familiale de plain-pied avec piscine dans un cadre calme et naturel, à proximité de Montpellier ? Cette villa lumineuse de 4 pièces, construite en 2009, est idéalement implantée sur un terrain plat de 1 000 m2 dans un secteur résidentiel prisé de Viols-le-Fort, au cœur du massif du Pic Saint-Loup.
Cette villa familiale de plain-pied offre une surface habitable généreuse et une distribution parfaitement pensée pour le confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour de 45 m2, lumineux grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine indépendante de 12 m2 et la buanderie de 8 m2 avec accès carport complètent l'espace de vie.
Espaces nuit :

Suite parentale de 18,56 m2 avec salle d'eau privative
2 chambres d'environ 13 m2 chacune
Salle d'eau de 6 m2
WC indépendant

EXTÉRIEUR & PISCINE

Terrasse de 30 m2, idéale pour les repas en plein air
Piscine intégrée au jardin
Terrain plat de 1 000 m2, entièrement exploitable
Carport

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS

Chauffage au sol réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Volets bois
Cumulus électrique
Construction 2009 entretien soigné

Viols-le-Fort est un village recherché du nord de l'Hérault, apprécié pour son authenticité, ses paysages de garrigue et sa proximité avec le Pic Saint-Loup. Ce bien bénéficie d'un accès direct aux commodités du village (commerces, école, espaces de randonnée) tout en offrant un environnement naturel préservé.

Montpellier : 25 minutes en voiture
Aéroport et gare TGV de Montpellier : moins de 35 minutes
Proximité : Saint-Gély-du-Fesc, Combaillaux, Murviel-lès-Montpellier, Les Matelles
Axes routiers, lignes de bus et pistes cyclables accessibles

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette villa conjugue qualité de vie, espace et situation géographique exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Jean-Pascal Graille ou Natalia Jimenez , RSAC 929004448 EI, RSAC 892277252 EI
Votre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GRAILLE Jean-Pascal