Description T3 à Salon de provence
Viager occupé sur une tête, Monsieur de 80 ans. La valeur vénale estimée est de 140 000 €, la valeur occupée du bien de 87 320 €, soit une décote d'acquisition de près de 38 %.
Bouquet de 42 600 € versé à la signature, rente mensuelle de 475 € révisée annuellement.
En cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation, la rente est majorée de 30 %.
A votre charge : Taxe foncière hors TOM (971 €/an) et une partie des charges de copropriété (580 €/an).
Appartement T3 de 61 m² au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une petite copropriété de 8 logements. Loggia, balcon plein sud et cave privative. Double vitrage, chaudière gaz individuelle et climatisation séjour. Appartement soigné et entretenu avec sérieux.
La rénovation énergétique de la copropriété a été votée en AG et est intégralement prise en charge par le vendeur - marché de maîtrise d'œuvre déjà lancé. L'acquéreur n'aura aucun appel de fonds à prévoir pour ces travaux.
N'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier complet et obtenir plus d'informations.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Cosommation Eau + Communs) : 2390€ soit 199€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel - Réf.953558
Nom du négociateur : GAYVALLET Sophie
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 2391 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 61m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 3
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340934155843
- Mise à jour 14/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 970 €
3 minQualité de connexion internet à Salon de provence (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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