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Cognac (16100) - Maison - 9 pièce(s) - 161 m² - Vente - Réf. 992786507973
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Vente Maison 9 pièces 161 m² Cognac (16100)

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1 / 17

Vente Maison COGNAC PROCHE DU CENTRE MAISON DE VILLE 160 M2 5 CHAMBRES GARAGE DE 77 M2 JARDIN DE 625 M2 Cognac
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Vente Maison COGNAC PROCHE DU CENTRE MAISON DE VILLE 160 M2 5 CHAMBRES GARAGE DE 77 M2 JARDIN DE 625 M2 Cognac
17 photos disponibles 

Description T9 à Cognac

COGNAC PROCHE DU CENTRE MAISON DE VILLE 160 M2 5 CHAMBRES GARAGE DE 77 M2 JARDIN DE 625 M2
Cette maison de caractère à Cognac offre un beau jardin de 625 m2, 5 chambres, un immense grenier aménageable et un garage spacieux. Proche des commodités et du centre-ville, elle combine charme et fonctionnalité.

COGNAC Nathalie ROUSSEAU vous propose cette maison de caractère, proche de toutes les commodités, proche du centre ville. L'entrée indépendante dessert un bureau, un double séjour/salon, une cuisine séparée, toilettes et dégagements. Au premier étage: 4 chambres, dressing, salle de bains et toilettes. Deuxième étage: Une chambre et un immense grenier aménageable. Une cave et un garage de 77 m2  complètent cet ensemble, agrémenté d'un magnifique jardin de 625 m2 environ. La taxe foncière est de 2776 euros. CHARME ET AUTHENTICITE 
Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Nathalie ROUSSEAU (EI)
Taxe foncière : 2776 euros
Lieu : Charente (16)
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    Caractéristiques du bien

    • 9 pièces
    • 161m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 6830-7694
    • Mise à jour 14/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    274 kWh/m² an
    info
    F
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    77 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 6 395 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 29/04/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 6 395 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    274 kWh/m² an
    Émissions
    77 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Cognac (Charente 16)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    PROVIMO
    Nathalie ROUSSEAU (EI) 

    Réseau de conseillers indépendants immobilier

    Immodvisor

    ( Provimo 5 / 5 )

    57 Avis

    PROVIMO - Lisle-en-Rigault
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    399 000 €
    notifications
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    PROVIMO - Lisle-en-Rigault

    PROVIMO
    Nathalie ROUSSEAU (EI) 

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