Vente Maison 8 pièces 161 m² Onnion (74490)

Chalet DECROUX à Onnion offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Profitez de ses 156 m² habitables, d'un espace de vie lumineux et de 5 chambres, le tout sur un terrain clos de 1 856 m², idéal pour se ressourcer.

Nouveau coup de cœur à l'agence ! Nous vous présentons en exclusivité ce magnifique chalet DECROUX (1989) niché sur les hauteurs d'Onnion.
Offrant 156 m² habitables (205 m² utiles).
Ce bien de fabrication traditionnelle allie robustesse et charme montagnard.
Il est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 856 m².

Une vue à couper le souffle : Un panorama permanent sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes, baigné par le soleil (exposition Sud).

Le Chalet offre:
En rez de chaussée:
Une entrée donnant sur la véranda, une pièce de vie lumineuse et traversante incluant une cuisine ouverte et équipée.
Une chambre, une salle de bain et un WC séparé.

Le Premier Étage :
Quatre chambres : Dont deux bénéficiant d'un accès privé à un balcon face aux sommets.
Un WC avec lave-main.

Le Rez-de-Jardin :
Un niveau complet de plain-pied sur le terrain, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant.
Une vaste pièce de vie avec cuisine d'été, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
Un bureau, une salle de douche avec WC, une buanderie/chaufferie et de multiples rangements.

Annexes techniques : Un double garage avec porte motorisée, un atelier, un cellier, une cave et une cave à vin.

? LES PLUS : Rénovations et Équipements Récents
Ce chalet a bénéficié de nombreuses améliorations de qualité pour un confort optimal et des économies d'énergie :
Performance Énergétique : Pompe à chaleur neuve et panneaux solaires neufs.

Équipements neufs : Électricité refaite, adoucisseur d'eau, portail électrique et système d'alarme avec caméras.

Extérieurs soignés : Palines des balcons et de la véranda refaites, cour goudronnée, terrasse pavée et deux places de stationnement extérieur supplémentaires.

? Un emplacement stratégique : Entre Lacs et Montagnes
Situé au calme absolu, ce chalet bénéficie d'une accessibilité remarquable :

Loisirs Hiver/Été : À proximité immédiate du Massif des Brasses, du domaine nordique de Plaine-Joux et de la station de Praz de Lys-Sommand.

Détente : À seulement 40 minutes du Lac Léman.

Vie pratique : Accès rapide aux commerces et à l'école du village d'Onnion.

Connectivité : Accès rapide aux grands axes GENÈVE / CHAMONIX, etc...

Succombez au cachet de l'authentique et profitez, chaque jour, d'un panorama grandiose au cœur des Alpes...

Niveau de consommation énergétique : 113 C
Niveau émission des gaz à effet de serre : 4 A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1710 euros et 2340 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 399 391 853.

Numéro de mandat : 8555

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON