Vente Maison 7 pièces 204 m² Loos en gohelle (62750)

Découvrez cette maison individuelle semi plain-pied de 204m2, offrant 4/5 chambres et un espace de vie lumineux. Située dans un secteur calme à proximité de Lens, elle combine confort et possibilités d'activité libérale.

MAISON INDIVIDUELLE - SEMI PLAIN-PIED - CONSTRUCTION BRIQUES -
4/5 CHAMBRES - 2 SDB - 2WC -BELLE TERRASSE - EXPOSITION SUD -
JARDIN - GARAGE - CELLIER - BUANDERIE - PARKING - CARPORT -
DEPENDANCE - SECTEUR PRISE & CALME - RARE A LA VENTE -
POSSIBILITE ACTIVITE LIBERALE
EXCLUSIVITE ! Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme, recherché, à 5min de Lens, 20min de Béthune & d'Arras. A proximité du centre ville, des axes autoroutiers, de la zone commerciale Carrefour et du centre hospitalier de Lens. Uniquement chez Abithéa, Venez découvrir cette magnifique maison INDIVIDUELLE de SEMI PLAIN PIED, construite en 2008 qui sera séduire un couple ou une famille.
D'une surface appréciable de 204m2 carrez (239m2 au sol), cette maison propose de beaux espaces lumineux et des matériaux de qualité, sur un terrain d'environ 850m2 entièrement cloturé. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall de 12m2 avec son vestiaire avant de profiter du séjour spacieux de 45m2. Un espace de vie baigné de lumière grâce aux deux baies-vitrées, orienté Sud! Dans la continuité, une cuisine équipée et fonctionelle de 17m2 avec son espace repas ainsi qu'un cellier de 5m2 à proximité.
Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'environ 40m2, vue sur le jardin, dans un cadre paisible et agréable.
Toujours au rez de chaussée, Vous disposez d'une chambre spacieuse de 20m2 avec son dressing. Vous possèdez également une salle de bain récente de 11m2 avec une baignoire et une douche, ainsi qu'un wc individuel. Pour compléter le RDC, un bureau de 10m2 avec entrée indépendante peut servir de chambre d'amis ou encore à toutes activités libérales.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine de 37m2 desservant 3 chambres de 11m2 à 20m2 au sol. Vous possèdez une deuxième salle de bain de 6m2 avec douche & un wc individuel.
Coté pratique, vous bénéficierez d'une buanderie 6m2, d'un garage de 30m2, d'un bel abri de jardin en briques, d'un carport et sa remise et 3 places de stationnement.
Cette maison dispose d'un chauffage Gaz, les menuiseries sont en PVC avec volets motorisés et le tout est relié au tout à l'égout.
Ce bien est proposé au prix de 435.750€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite!
Romain LOPES DUARTE :
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 20750 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 415000 euros

Nom du négociateur : LOPES DUARTE Romain
Taxe foncière : 2598 euros