Vente Maison 8 pièces 162 m² Beugnon-thireuil (79160)

Charmante propriété de caractère avec piscine, située dans un hameau paisible. Espaces de vie généreux, quatre chambres, dépendances et un vaste terrain d'environ 7,300m², à proximité des commodités et de Niort.

Située dans un hameau à proximité de La Chapelle-Thireuil, cette propriété de caractère allie charme de la campagne et commodités à proximité.

Une boulangerie et un restaurant sont facilement accessibles, tandis que le marché hebdomadaire réputé de Coulonges-sur-l'Autize se trouve à quelques minutes.

La ville de Niort, située à environ 35 km, offre tous commerces, services et gare TGV.

Les aéroports de La Rochelle et Poitiers se trouvent respectivement à environ 90 km et 85 km, tandis que la côte Atlantique est accessible à environ 80 km.

La propriété comprend quatre chambres, une piscine, de beaux jardins, plusieurs dépendances ainsi qu?un terrain supplémentaire d?environ 7,300m², idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme.

Située dans un hameau paisible, cette charmante propriété de caractère offre des espaces de vie généreux et polyvalents, complétés par de beaux jardins, une piscine, plusieurs dépendances ainsi qu?un terrain séparé d?environ 7,300m² situé de l?autre côté du chemin.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée (13m²) avec cheminée d?origine, un agréable salon (23m²) ainsi qu?un séjour chaleureux (24m²) équipé d?un poêle à bois.

La cuisine/salle à manger (26m²) ouvre directement sur la terrasse arrière, créant un espace idéal pour profiter de la vie intérieure et extérieure.

Une arrière-cuisine/buanderie (9m²) donne également accès à la terrasse.

Ce niveau dispose en outre d?une salle d?eau (4m²) avec douche, lavabo et WC, ainsi que d?un WC séparé (1m²).

À l?étage, le palier (13m²) dessert quatre chambres (11m², 12m², 12m² et 10m²) ainsi qu?une seconde salle d?eau (4m²) avec douche, lavabo et WC.

La propriété bénéficie également d?un atelier (11m²) et d?une chaufferie (6m²), tous deux raccordés à l?électricité.

À l?extérieur, l?avant de la propriété est fermé par un portail et dispose d?une terrasse gravillonnée agrémentée d?arbustes matures, avec une magnifique glycine et un rosier grimpant encadrant l?entrée.

Un puits ajoute encore au charme de l?ensemble.

À l?arrière, une terrasse pavée donne sur la piscine enterrée chauffée, tandis que des jardins engazonnés et arborés se prolongent sur le côté de la maison.

Un portail permet d?accéder à l?avant de la propriété ainsi qu?au garage (40m²).

L?une des dépendances (30m²) est aménagée en local technique pour la piscine et abrite les équipements nécessaires au fonctionnement de celle-ci.

Parmi les prestations complémentaires figurent un carrelage au rez-de-chaussée, des sols principalement moquettés à l?étage, un chauffage central au fioul ainsi qu?une majorité de fenêtres en double vitrage.

Toutes les mesures sont approximatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr