Description T7 à Crouy-sur-ourcq
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Pavillon individuel
7 Pièces,
5 Chambres et coin bureau.
Sous-sol total.
135m² environ habitable,
Terrain de 2000 m² environ.
EMPLACEMENT IDEAL : Située dans un paisible village à Crouy-sur-Ourcq, ce pavillon individuel élevé sur sous-sol total est à seulement 25 minutes de Meaux et 40min de Roissy CDG.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable.
La gare est à quelques minutes à pied et vous offre un accès rapide à la Gare de l'Est en seulement 50 minutes.
De plus, vous trouverez l'école maternelle, primaire et collège sur place.
DESCRIPTION MAISON :
Au rdc: Une entrée dessert une grande cuisine dinatoire et un séjour spacieux et chaleureux avec cheminée donnant accès au jardin, deux belles chambres et une salle de bains.
A l'étage: Palier desservant 3 grandes chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec wc.
Grenier au dessus.
Sous-sol comprenant garage, atelier de 30m2 environ et une chaufferie.
EQUIPEMENTS & AMENAGEMENTS :
Chauffage gaz.
Possibilité de se raccorder à la fibre.
Raccordée au tout à l'égout.
EXTERIEUR : Profitez d'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis de 2000m² et bien exposé pour vos soirées d'été.
Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la propriété.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette maison représente une très belle opportunité pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et confortable à proximité de toutes les commodités.Observations
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 250 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4850.00 et 6600.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Nicolas Wieczorek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513 354 084 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 33825
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 135m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : gaz Exposition : Est
- Extérieur Surface terrain : 2000 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM138346
- Mise à jour 15/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 725 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Crouy-sur-ourcq (Seine-et-Marne 77)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Nicolas Wieczorek
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
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