Vente Maison 6 pièces 119 m² Labaroche (68910)

Profitez d'un potentiel unique avec cette maison de 119 m² à Labaroche, nichée dans un écrin de verdure. Son terrain de 15,61 ares, dont une partie constructible, en fait une opportunité rare pour un projet d'extension ou de valorisation.

L'Adresse à Ingersheim vous présente, en exclusivité, cette splendide maison de 119 m² nichée dans un écrin de verdure à Labaroche. Construite en 2007 sur un vaste terrain de 15,61 ares, cette propriété parfaitement entretenue allie charme, modernité et calme absolu. Le véritable point fort de cette propriété ? Une belle partie de ce grand terrain reste constructible ! Un potentiel rare sur le secteur, idéal pour un projet d'extension, la construction d'une annexe, d'un garage supplémentaire, ou pour valoriser votre patrimoine. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée avec placards, un WC séparé et d'une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour. Vous apprécierez particulièrement l'accès direct à la terrasse orientée Est depuis la cuisine pour vos petits-déjeuners, et au balcon orienté Ouest depuis le séjour pour vos fins de journée. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains. Deux des chambres s'ouvrent sur un second balcon, lui aussi orienté Ouest, idéal pour profiter de la vue sur la nature. Le sous-sol est lui aussi parfaitement aménagé : on y trouve un garage, mais aussi une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau et d'un WC. C'est l'endroit idéal pour recevoir les amis ou la famille en toute intimité. Côté confort, tout a été pensé pour une efficacité énergétique optimale. La maison bénéficie d'un chauffage au sol performant par pompe à chaleur air/eau, complété par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec un DPE classé C, une fosse septique conforme et l'absence totale de travaux à prévoir, cette maison économique est une opportunité rare, prête à vous accueillir. Ne tardez pas à venir la visiter ! Contactez : Océane et sur ou l'agence Venez découvrir nos autres biens sur www.ladresse-ingersheim.com Océane KEMPF agent commercial SIRET 914885736 00019 (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Océane KEMPF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1561
Année de construction : 2007
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 878

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.1 %
Prix net vendeur : 415000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 665 euros