Vente Maison 7 pièces 131 m² Les essarts le roi (78690)

Cette maison aux Essarts-le-Roi comprend un appartement indépendant avec chambre et salle de bain, idéal pour accueillir des proches ou pour de la location. Avec ses 131 m² et son extension, elle dispose d'un potentiel d'aménagement intéressant.

Aux Essarts-le-roi, à proximité de la gare, des commerces, des écoles, des bus et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 131 m² (167 m² surface utile) édifiée sur un terrain de 657 m² offrant une configuration idéale pour une famille recherchant espace et confort.
A l'origine, la maison se composait d'un garage ainsi que d'un appartement indépendant, construit en 2000.
Cet espace totalement privatif comprend aujourd'hui une chambre, une salle de bain avec wc, un dressing ainsi qu'un palier pouvant être aménagé en bureau pour le télétravail.
Un véritable atout pour accueillir un adolescent, des proches, pouvant être également loué avec un potentiel locatif de 600 euros environ.
Les propriétaires actuels ont ensuite réalisé une extension offrant de beaux volumes et une agréable luninosité.
Vous découvrirez ainsi une superbe pièce de vie de 42 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc au rez-de-chaussée.
Au 1er et 2ème étages, la maison dispose de 3 belles chambres dont une avec terrasse, ainsi que des wc indépendants.
Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités.
Une opportunité rare sur le secteur...
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Prix de vente 463 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth KERBOUA
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth KERBOUA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 818 260 291 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
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- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
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Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39370)
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Numéro de mandat : 39370

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros