Description T6 à Pont de vaux
PONT DE VAUX – Superbe VILLA de PLAIN-PIED rénovée avec 5 chambres et prestations de qualité !
150 m2 et 924 m2 de terrain clos !
À deux pas de Pont-de-Vaux Centre-ville à pieds, à 800m des commerces dont le Super U, idéalement située entre MÂCON et TOURNUS (20 minutes), et tout proche des axes autoroutiers..
Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied construite en 2005 et entièrement rénovée en 2022, offrant CONFORT, MODERNITE, beaux volumes et excellente Performance énergétique !
D'une surface généreuse, cette maison familiale vous séduira par sa fonctionnalité et sa LUMINOSITE. Elle se compose de volumes avec pas moins de 60 m2 de pièces de vie, alliant Cuisine MODERNE équipée et Séjour Salon très COSI !
Le Poêle à bois très Design ajoute du CHAME à ces espaces !
Vous disposez ensuite de 5 chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale avec grand dressing !
Une belle Buanderie fonctionnelle complète ces espaces.
A l'extérieur, vous profitez d'un belle Terrasse et sa PERGOLA sans vis-à-vis au CALME.
Terrain clos, Portail Electrique et Abris type Chalet bois sont présents..
Tout le CONFORT est là : Pompe à Chaleur et CLIMATISATION gainable, Poêle à bois, Double vitrage intégral, Volets Roulants Electriques, Moustiquaires, Ballon Thermodynamique, Portail Electrique, Extension avec Garantie Décennale, ...
Une maison clé en main, parfaite pour accueillir une grande famille ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable et paisible.
À visiter sans tarder !
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Xavier Nivault Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel - Réf.955132
Nom du négociateur : NIVAULT Xavier
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 148m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 924 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340932459008
- Mise à jour 18/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 550 €
3 minQualité de connexion internet à Pont de vaux (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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