Vente Maison 8 pièces 145 m² Souleuvre en bocage (14350)

Une maison en pierre pleine de charme à ST MARIE LAUMONT. Séjour avec cheminée, cuisine équipée et 5 chambres. Terrain clos arboré de 5063 m2 et dépendances. Idéale pour un cadre de vie serein à proximité du bourg et de l'A 84.

Un bien authentique, lumineux et plein de charme, offrant un cadre de vie agréable et préservé

Cette maison en pierre comprend :

- séjour chaleureux avec une belle cheminée

- cuisine aménagée et équipée de 17 m2.

- salon cocooning (ou chambre de plain-pied selon les besoins)

- 5 chambres + vaste dégagement

- salles de bains et WC à chaque niveau

- buanderie/chaufferie.

Toutes les pièces de vie sont exposées plein Sud rendant cette maison particulièrement lumineuse.

Dépendance en annexe : garage, atelier et rangements

Abris de jardin.

Espace terrasse avec son barbecue.

Terrain arboré et entièrement clos de 5063 m2.

Double accès au terrain.

Raccordée à la fibre.

Seulement 764 euros de taxe foncière.

Situation géographique :

- commune de STE MARIE LAUMONT : environnement calme et préservé

- 3 km du bourg dynamique de LA GRAVERIE (14350)

- 8 km de l'autoroute A 84 (CAEN/RENNES)

- 10 km de VIRE (14500)

- 25 minutes de ST LO (50000) et à 45 minutes de CAEN et de GRANVILLE

- 1 h du Mont St Michel

- Les gorges de la Vire, le site du viaduc de la SOULEUVRE sont à proximité

Cette annonce référence 334588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 234 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026

Score DPE : 264 kWhEP/m²/an

Score GES : 63 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Fabien GUEZET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant