Description T8 à Auch
A 20 minutes d'Auch, village de LAVARDENS.
Une parenthèse de nature, entre charme de la pierre et douceur de vivre…
À quelques minutes des commodités, nichée dans un environnement paisible, cette belle maison en pierre vous ouvre les portes d'un lieu de vie rare, où le temps semble suspendu.
Située à proximité du magnifique village de Lavardens, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, la propriété La propriété bénéficie d'un environnement campagne agréable et vivant, avec une habitation à proximité, tout en conservant une belle ouverture sur la nature et les extérieurs.
Dès l'arrivée, le charme opère : une façade authentique, un jardin arboré et fleuri, et en toile de fond… près de 2 hectares de nature, dont un lac qui apporte une atmosphère unique et apaisante
À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. La maison offre une agréable pièce de vie, un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une spacieuse cuisine conviviale, pensée comme un véritable lieu de partage. Une spacieuse entrée, un Wc indépendant, une buanderie complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se déploie harmonieusement avec 3 chambres confortables et 2 salles d'eau/bain, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité. (possibilité d'une 4ème chambre)
À l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant : piscine, dépendances en pierre, vaste hangar… autant d'espaces à exploiter selon vos envies
Un bien au fort caractère, offrant un cadre de vie privilégié, où chacun pourra projeter son propre univers.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, cumulus thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, toiture remaniée et isolée, ainsi que panneaux solaires venant compléter les équipements du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel - Réf.954779
Nom du négociateur : PORTERIE Marine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 240m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 21858 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340937823822
- Mise à jour 16/07/2026 à 13:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 575 €
3 minQualité de connexion internet à Auch (Gers 32)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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