Description T5 à Niederbronn-les-bains
Habitation principale + revenu locatif immédiat
Profitez d'une maison avec un revenu locatif sécurisé de 6 000 € par an. Idéale pour habiter sans contrainte, elle offre un terrain en pente pour créer terrasses et belvédère. À visiter sans tarder, des travaux sont à prévoir.
Présenté par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI :
Devenez propriétaire de cette maison d'habitation tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate. Le logement loué est indépendant, vous permettant d'occuper votre résidence principale dès l'acquisition sans aucune contrainte.
Le terrain en pente permet d'envisager un aménagement en terrasses successives :
- Niveau bas : cour privée au pied de la maison pour le stationnement.
- Niveau intermédiaire : terrasse couverte existante pour vos repas.
- Niveau haut : possibilité de créer un belvédère avec vue dégagée sur la ville et soleil couchant.
La maison dispose d'un vaste salon-séjour ouvert sur cuisine, de quatre grandes chambres et d'une salle de bain. Des travaux sont à prévoir, mais les éléments structurels majeurs sont prêts :
- Électricité aux normes
- Toiture et zinguerie en excellent état (– de 25 ans)
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Cuisine fonctionnelle
Aspect financier et accompagnement :
- Revenu locatif sécurisé : l'appartement loué génère 6 000 euros par an, un atout majeur pour votre financement.
- Services : accompagnement possible pour vos démarches de prêt et de travaux via mon réseau de partenaires professionnels.
- Les propriétaires étudieront toute proposition sérieuse.
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999
Surface terrain : 795 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Présenté par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI :
Devenez propriétaire de cette maison d'habitation tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate. Le logement loué est indépendant, vous permettant d'occuper votre résidence principale dès l'acquisition sans aucune contrainte.
Le terrain en pente permet d'envisager un aménagement en terrasses successives :
- Niveau bas : cour privée au pied de la maison pour le stationnement.
- Niveau intermédiaire : terrasse couverte existante pour vos repas.
- Niveau haut : possibilité de créer un belvédère avec vue dégagée sur la ville et soleil couchant.
La maison dispose d'un vaste salon-séjour ouvert sur cuisine, de quatre grandes chambres et d'une salle de bain. Des travaux sont à prévoir, mais les éléments structurels majeurs sont prêts :
- Électricité aux normes
- Toiture et zinguerie en excellent état (– de 25 ans)
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Cuisine fonctionnelle
Aspect financier et accompagnement :
- Revenu locatif sécurisé : l'appartement loué génère 6 000 euros par an, un atout majeur pour votre financement.
- Services : accompagnement possible pour vos démarches de prêt et de travaux via mon réseau de partenaires professionnels.
- Les propriétaires étudieront toute proposition sérieuse.
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999
Surface terrain : 795 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 181m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 795 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1486622_29095
- Mise à jour 19/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 980 €
3 minQualité de connexion internet à Niederbronn-les-bains (Bas-Rhin 67)
71%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
81%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Nicolas GEBHART
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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Les avantages SAFTI :
- + 6500 conseillers en France et à l'international
- Le réseau N°1 en notoriété*
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* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP
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