Description T4 à Rouffiac-tolosan
Sur la commune prisée de Rouffiac-Tolosan, en limite de Saint-Jean, au coeur d'un quartier très résidentiel proche des commodités.
Cette villa familiale T4 des années 2000, d'environ 135m² habitables, propose une distribution fonctionnelle:
- Un séjour traversant ultra lumineux de 55m² doté d'un poêle à bois, avec un accès à la terrasse/véranda;
- Une cuisine de 12m² attenante au séjour, aménagée et équipée, avec cellier-buanderie attenant communiquant avec le garage.
- Un espace nuit bien distinct, offrant 3 chambres confortables avec dressing pour l'une et grands placards pour les deux autres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains.
S'ajoutent un garage de 19m² entièrement carrelé et isolé servant essentiellement de machinerie/stockage (pompe à chaleur, tableau électrique, cumulus), un appentis ouvert de 25m² et une plage de stationnement sur l'avant de la maison.
Sur une parcelle de 1900m² clôturée et arborée avec puits et cabanon de jardin.
Entretien IRREPROCHABLE intérieur comme extérieur.
LES PLUS: plain pied total + chauffage par pompe à chaleur A/E + poêle à bois + véranda + DPE performants + isolation combles enforcée + fondations sur vide sanitaire...
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Clémentine GOMEZ (EI) Agent Commercial RSAC 811.825.231 Toulouse.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002119799).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 32986
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, métro
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 135m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 1900 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002125653
- Mise à jour 19/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 095 €
3 minQualité de connexion internet à Rouffiac-tolosan (Haute-Garonne 31)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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