Vente Maison 8 pièces 180 m² Coadout (22970)

Cette maison impeccable offre de beaux volumes et un superbe espace extérieur avec terrasse et jardins. Idéale pour les familles, elle dispose de 5 chambres et se situe dans un hameau paisible, proche des commodités.

Visite fortement recommandée.



Présentée de manière impeccable aussi bien à l?intérieur qu?à l?extérieur, cette spacieuse maison de caractère offre de beaux volumes habitables ainsi qu?un superbe espace extérieur.

Le hall d?entrée du rez-de-chaussée mène à un salon avec un poêle à bois, une grande salle à manger avec espace bar, une cuisine moderne aménagée et une véranda ouvrant sur une vaste terrasse.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

À l?arrière de la maison, une terrasse bénéficie d?une magnifique vue sur les jardins et la campagne environnante.

À l?étage se trouvent quatre autres chambres, dont deux avec salle d?eau privative, ainsi qu?un WC supplémentaire.

Le sous-sol comprend une buanderie, un bureau, une chaufferie, un WC et un garage.


À l?extérieur, une longue allée privée avec portail donne accès à la propriété.

Les terrains entourent la maison et sont parfaitement entretenus.

Ils comprennent deux étangs, un puits, un potager établi, des arbres fruitiers, un grand atelier, un hangar et une serre tunnel.

La propriété est chauffée par un chauffage central au fioul ainsi que par le poêle à bois du salon.

Située dans un hameau paisible, la propriété se trouve à seulement quelques minutes du bourg de Coadout.

La ville de Bourbriac est à dix minutes en voiture et offre toutes les commodités, notamment commerces, restaurants et banque.

La ville plus importante de Guingamp est accessible en environ quinze minutes et dispose d?un centre médiéval, de boutiques, hypermarchés, restaurants, bars et d?une gare TGV.

DÉTAILS

REZ-DE-CHAUSSÉE
?Entrée (1,29 m x 3,16 m) avec sol carrelé
?Hall (4,11 m x 1,49 m) avec sol carrelé et placards de rangement
?Véranda (5,50 m x 3,26 m) avec fenêtres sur trois côtés, deux radiateurs et dalles de moquette
?Cuisine (2,79 m x 4,24 m) avec sol carrelé, nombreux placards, double four électrique, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz et fenêtre avec vue sur le jardin
?Salon (4,24 m x 5,54 m) avec poêle à bois, parquet et deux radiateurs
?Salle à manger / bar (3,32 m x 6,70 m) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière, moquette et parquet.

Fenêtres sur deux côtés
?Chambre 1 (3,30 m x 3,39 m) avec placards intégrés, moquette, radiateur et grande fenêtre donnant sur les jardins arrière
?Salle de bains (2,46 m x 1,76 m) avec grande douche, lavabo avec meuble vasque, WC, sèche-serviettes, grand placard intégré et sol vinyle imitation carrelage
?WC avec lavabo et placard de rangement

PREMIER ÉTAGE
?Palier avec moquette et radiateur
?Chambre 2 avec placard intégré, moquette, radiateur et fenêtre.

Salle d?eau privative (1,56 m x 3,11 m) avec douche, lavabo, WC et fenêtre Velux
?Chambre 3 (2,37 m x 2,76 m) avec moquette et petite fenêtre
?WC avec lavabo
?Chambre 4 (2,38 m x 2,87 m) avec moquette et fenêtre
?Chambre 5 (3,16 m x 4,85 m) avec placards intégrés, moquette, radiateur et fenêtre.

Salle d?eau privative (2,85 m x 1,98 m) avec douche d?angle, lavabo et WC

SOUS-SOL
?Buanderie (2,73 m x 3,50 m) avec sol carrelé
?Atelier (3,38 m x 7,40 m)
?WC
?Chaufferie
?Bureau (3,66 m x 4,31 m) avec sol carrelé et radiateur

EXTÉRIEUR
Atelier, abri à bois, puits, hangar ouvert, deux étangs.

Grands jardins entourant la maison.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr