Vente Maison 8 pièces 198 m² Duravel (46700)

Un domaine rare de caractère avec deux maisons et 5 hectares offre une vue imprenable sur la campagne lotoise, parfait pour un projet familial ou touristique. Profitez d'un cadre de vie authentique mêlant espace et nature.

RARE– Ensemble immobilier au calme absolu, en pleine campagne lotoise avec vue imprenable

À proximité de Puy-l'Évêque, charmante petite cité médiévale offrant toutes les commodités et
commerces du quotidien.
Domaine de caractère avec 2 maisons, 5 hectares et vue panoramique.
Un lieu de vie aux multiples possibles.

Au bout d'un chemin, dans le calme apaisant de la campagne lotoise, se dévoile une propriété rare où
l'espace, la nature et la vue offrent immédiatement une sensation de liberté.
Sur plus de 5 hectares attenants, ce domaine ouvre la porte à de nombreux projets : maison familiale,
activité touristique, gîtes, accueil, activité agricole ou équestre… Un lieu à imaginer, à faire vivre, à
transmettre.

La propriété se compose de deux maisons indépendantes :
Maison principale – 115 m²
Une maison avec un grand séjour de 39 m², une cuisine indépendante, 4 chambres et une salle d'eau.
Poêle à bois récent et climatisation réversible assurent un confort été comme hiver.

Seconde maison – 83 m²
Parfaite pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte/location saisonnière.
Elle comprend un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle d'eau.
Le véritable coeur du lieu : une immense terrasse panoramique équipée d'une pergola bio-climatique,
dominant la campagne lotoise.
Un espace suspendu entre ciel et nature, idéal pour partager des repas d'été, accueillir des voyageurs
ou simplement profiter du silence et de la vue.

Les terres ont été pensées pour vivre avec la nature : la propriété dispose d'un puits toujours en eau
et une parcelle voisine bénéficie également d'un accès à l'eau, un véritable avantage pour tout projet
agricole, équestre ou de permaculture.
Les dépendances (environ 336 m²) viennent compléter l'ensemble :
• grandes surfaces exploitables
• atelier et espaces de stockage
• magnifique cave voûtée pleine de caractère
• potentiel d'aménagement important pour activité, réception ou extension.

Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'une maison :
un cadre de vie, un projet, un équilibre entre nature et liberté.

- Activité de gîtes ou tourisme rural

- Projet familial ou habitat partagé

- Activité agricole, équestre ou artisanale

- Résidence principale avec revenus complémentaires.

Un lieu authentique, inspirant et plein de possibilités, au coeur d'une campagne préservée.
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Annie Renaud – Agence.Imm

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Annie RENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 11870

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON