Vente Maison 7 pièces 149 m² Charols (26450)

Cette maison T7 à Charols offre un espace de vie lumineux de 38,06m² et 5 chambres sur une grande parcelle de 2971m². Profitez d'un environnement calme proche des commodités, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Win Win Immobilier vous propose cette maison T7 d'environ 149,4m² sur une parcelle de 2971m², avec dépendances, sur la commune de Charols.

La partie habitation se trouve à l'étage et accueille : une entrée avec un grand dégagement et un placard, un espace de vie de 38,06m² autour de sa cheminée avec salon/salle à manger, et une cuisine indépendante de 11,85m².
Pour le coin nuit, ce bien propose 5 chambres (dont 4 avec placard) de 14,3m², 11,7m², 11,14m², 13,35m² et 14,35m², un bureau de 6,88m², une salle de bain de 5,92m² et des WC indépendants.

Cet étage est édifié sur deux grands garages : un premier d'environ 64m², accessible par un porche, et un second d'environ 55m² avec l'espace buanderie et chaufferie.
Les deux se trouvent au rez-de-chaussée avec entrées indépendantes et sont raccordés à l'eau et électricité, offrant encore alors de nombreux projets à cette maison au fort potentiel, qui fait partie d'un ancien corps de ferme aujourd'hui rénové, notamment avec son extension datant de 1992.

Côté extérieurs, sa parcelle de 2971m² propose différents espaces : le jardin principal et arboré au Sud, des espaces verts au Nord, une grande aire de stationnement, une petite cour à l'avant et une terrasse à l'étage, pour apprécier la vue dégagée et apercevoir les monts du Vercors.

L'assainissement individuel a été repris en 2013 et contrôlé conforme en 2026.

Situés au coeur de la plaine de la Valdaine, le village de Charols et ce même bien, se trouvent idéalement un peu en retrait de la ville et profitent alors du calme d'un environnement rural, tout en restant à proximité des commodités de Crest, Dieulefit et Montélimar.

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Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 290 000 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2840.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
TTC
Numéro de mandat : 2534

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.28 %
Bien En copropriété : NON