Vente Maison 5 pièces 79 m² Mont dore (63240)

Maison de ville au c?ur du Mont-Dore, offrant une forte rentabilité locative avec deux appartements indépendants. Idéale pour investissement ou résidence avec revenus complémentaires. À visiter rapidement.

MAISON DE VILLE HYPER CENTRE MONT-DORE DOUBLE APPARTEMENT FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE

Située en plein coeur du Mont-Dore, dans une impasse calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de ville de 79,99 m² représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence avec revenu locatif.

Le bien se compose de deux appartements totalement indépendants, permettant une exploitation flexible en location saisonnière ou à l'année.

Premier appartement Rez-de-chaussée :

Pièce de vie avec coin cuisine et placard

Une chambre

Salle d'eau avec WC

Courette attenante clôturée

Deuxième appartement :

Au rez-de-chaussée :

Entrée indépendante

Buanderie / local à skis

Escalier privatif menant à l'étage

Au premier étage :

Pièce de vie lumineuse

Cuisine américaine

Balcon

Salle d'eau

WC indépendant

Buanderie

Couloir et rangements

Au deuxième étage :

Deux chambres

Débarras

Les points forts :

Hyper centre du Mont-Dore

Rue calme en impasse

Entrées indépendantes

Bonne rentabilité en location saisonnière

Local à skis particulièrement recherché dans la station

Fort potentiel d'exploitation locative

Ce bien conviendra parfaitement à un projet d'investissement locatif, d'activité de location courte durée ou de résidence principale avec complément de revenus.

A visiter rapidement.

Prix de vente 249 000 euros dont 5,96% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires

DPE E GES C

Montant estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2560 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BONIN Alexis

Prix net vendeur : 235000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.96 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui