Vente Maison 2 pièces 40 m² Arcis sur aube (10700)

Cette maison de plain-pied à Herbisse offre un cadre paisible avec un charmant terrain de plus de 300 m². Elle comprend 1 chambre, 1 pièce de vie et nécessite un petit coup de fraîcheur pour exploiter son potentiel. À visiter rapidement.

MANZONI Audrey vous propose cette charmante maison de plain-pied à Herbisse (10700) au prix de 45000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.

Idéale pour jeunes investisseurs ou retraités, cette agréable maison de 40 m², située sur un terrain de plus de 300 m², vous offre tout le confort nécessaire.

Caractéristiques :

- Surface : 40 m²

- Terrain : Un peu plus de 300 m²

Aménagement :

- 1 chambre

- 1 pièce de vie

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Atouts : petit grenier pour rangement

Améliorations récentes :

Isolation des combles

Porte d'entrée récemment changée

A noter :

- La maison a besoin d'un petit coup de fraîcheur pour révéler tout son potentiel.

- Fosse septique à refaire

Profitez d'un cadre paisible avec un charmant terrain. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité à Herbisse !

DPE : Exemption de DPE conformément à l'article R126.15 du code de la

construction et de l'habitation relatif au

domaine d'application du DPE2021 (les bâtiments indépendants dont la surface de plancher est inférieure à 50 m² : cela concerne les maisons individuelles ou les dépendances de moins de 50 m²).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MANZONI Audrey

Honoraires à la charge du Vendeur