Vente Maison 4 pièces 79 m² Romans sur isere (26100)

Profitez d'un cadre de vie apaisant avec cette maison de 79 m², lumineuse et conviviale. À rafraîchir selon vos envies, elle dispose d'un terrain de 258 m² et de panneaux photovoltaïques. Une belle opportunité à 209 000 €.

Certains biens offrent avant tout une qualité de cadre de vie.

C'est exactement ce que propose cette maison de 79 m² implantée dans un lotissement calme et bucolique de Romans-sur-Isère, en bordure de la Savasse, un environnement naturel rare à si courte distance des commodités urbaines.

Mitoyenne sur une seule face, la maison développe quatre pièces principales sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée est organisé autour d'une pièce de vie généreuse associant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, une configuration qui favorise les échanges et la convivialité au quotidien.

Une buanderie indépendante apporte le confort pratique souvent recherché.

À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent la distribution.

Sur un terrain de 258 m², la terrasse offre un espace de plein air directement accessible depuis la maison, prolongé par un jardin avec son abri de jardin.

Le tout au bord de la Savasse, pour une atmosphère verte et apaisante au fil des saisons.

Un garage complète l'ensemble.

La présence de panneaux photovoltaïques représente un avantage concret sur les charges courantes, un critère de plus en plus déterminant dans les arbitrages d'achat.

Le bien est à rafraîchir : une opportunité d'y apposer sa propre empreinte, de choisir ses matériaux, ses couleurs, son style,
Les travaux de rafraîchissement permettent également de bénéficier de certains dispositifs d'accompagnement selon le profil de l'acquéreur.

Proche des grands axes et de toutes commodités, la vie quotidienne vous en sera facilité.

Pour toutes visites et/ou renseignement, contactez Richard lopez ou

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 209000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 517 518 825 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39322)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard LOPEZ
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 209 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente 209 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : D

Numéro de mandat : 39322

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros