Vente Maison 7 pièces 189 m² Exideuil-sur-vienne (16150)

Maison de village idéale avec de beaux volumes et un jardin exposé plein sud. Profitez de 5 chambres et d'un potentiel d'aménagement supplémentaire, le tout dans un cadre paisible en bord de Vienne.

Spacieuse maison de village située au c?ur d?Exideuil-sur-Vienne, village dynamique en bord de Vienne offrant commerces de proximité, bar/restaurant, école et vie associative.

Idéalement située entre Chabanais et Confolens, et à distance raisonnable de l?aéroport de Limoges, elle combine vie de village et accessibilité.
La maison dispose d?un jardin exposé plein sud et de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une grande cuisine, une chambre, une salle d?eau avec WC, un WC séparé et une buanderie, permettant une vie de plain-pied.
À l?étage, quatre chambres, un dressing/bureau, une salle de bains et un WC.

Au-dessus, combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.
À l?extérieur, terrasse ensoleillée, jardin avec dépendances et puits, et accès à un petit ruisseau en contrebas, cadre naturel et paisible rare en village.
Maison familiale ou investissement avec potentiel de créer deux logements.

Située au c?ur d?Exideuil-sur-Vienne, cette spacieuse maison de village offre une grande flexibilité d?aménagement, un jardin exposé plein sud et un fort potentiel pour créer deux logements indépendants ou conserver une grande maison familiale.
Le rez-de-chaussée comprend un salon (18,2 m²) avec poêle à bois et accès direct à la terrasse arrière, une salle à manger (24,7 m²), une cuisine (17,7 m²) également ouverte sur la terrasse, une chambre (18,13 m²), une salle d?eau avec WC (6 m²), un WC séparé ainsi qu?une vaste buanderie (16,4 m²), permettant une vie de plain-pied confortable.
À l?étage, vous trouverez quatre chambres bien proportionnées (17,7 m², 14,2 m², 13,3 m², 13,9 m²), un dressing/bureau (9,5 m²), une salle de bains avec baignoire et lavabo (6,18 m²), ainsi qu?un WC séparé.
Au-dessus, les combles aménageables offrent un excellent potentiel pour créer des chambres supplémentaires ou des logements indépendants.
À l?extérieur, une terrasse ensoleillée mène à un jardin exposé sud avec dépendances et puits.

Au fond du jardin, un chemin donne accès à un petit ruisseau, offrant un cadre naturel et paisible.
Fibre, tout-à-l?égout et chauffage central au bois.

Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet d?investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr