Vente Maison 5 pièces 131 m² Saint brevin les pins (44250)

Emplacement privilégié à Saint Brevin Les Pins, à deux pas de la mer et des commerces. Maison moderne de 2003 avec pièces lumineuses, 4 chambres, 2 terrasses et jardin. Idéal pour profiter du calme tout en étant proche des commodités.

A Vendre Saint Brevin Les Pins - Centre ville - Cette maison de 2003 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer et des commerces du centre-ville.

Ce bien vous est proposé par Nathalie Le Berre

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 58 m², exposée plein sud et ouverte sur la terrasse par deux grandes baies vitrées. La cuisine, indépendante aménagée et équipée, donne accès également à une autre terrasse intérieure.

Ce niveau propose également 2 chambres chacune avec salle d'eau dont 1 PMR (salle d'eau + chambre) .

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (environ 18 m² et 13 m² de surface utile) ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Le terrain comprend un garage accessible par portail motorisé et un jardin clos.

Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, volets roulants électriques, tout à l'égout.

Très bon entretien.

Prix net 465 000 euros. 480500 euros HAI

Mention sur la performance énergétique C164 et B6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Le Berre

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Le Berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LE BERRE Nathalie

Prix net vendeur : 465000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.33 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui