Vente Maison 4 pièces 161 m² Pornichet (44380)

Maison néo-bretonne parfaitement entretenue avec un grand jardin paysager et un fort potentiel d'agrandissement. Un cadre de vie idéal à proximité des plages et des axes routiers pour simplifier vos déplacements.

Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 4 km des plages de Pornichet et avec un accès rapide à la Route Bleue, cette maison néo-bretonne parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'évolution. Développant environ 161 m² habitables sur une parcelle arborée de 750 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec triple exposition, d'une cuisine indépendante Schmidt aménagée et équipée, d'une véranda ouverte sur le jardin, de trois chambres de plain-pied et d'une salle de bains rénovée Porcelanosa. A l'étage, les combles sont partiellement aménagés et offrent un fort potentiel d'agrandissement permettant de porter la surface totale à environ 200 m² selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de jeux. Les atouts : grand jardin paysager, vie de plain-pied, volumes généreux, maison lumineuse, prestations de qualité et emplacement stratégique entre mer, commerces et axes routiers. Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 746
Année de construction : 1976
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2540

Précision localisation : VILLES BLAIS

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Prix net vendeur : 428000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC