Vente Maison 10 pièces 240 m² Herbignac (44410)

Ce manoir authentique du XIXe siècle, situé dans un écrin de verdure de près de 3 hectares, offre un cadre de vie paisible. Avec de beaux volumes à repenser, et une petite chapelle, il représente une occasion rare pour un projet unique.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce petit manoir en pierre du XIXe siècle, idéalement situé entre Assérac et Herbignac, à seulement quelques minutes du littoral atlantique et des marais de Brière. Implanté dans un écrin de verdure de près de 3 hectares, cette demeure au fort potentiel offre un cadre de vie paisible et intimiste. Avec 240 m² habitables, cette bâtisse de caractère est élevée sur cave et comprend de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Une petite chapelle, pleine de charme et d'histoire, complète l'ensemble et confère à ce lieu une atmosphère unique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais les amoureux de vieilles pierres y verront une opportunité rare de créer un projet de vie ou d'accueil dans un cadre d'exception. Potentiel important pour résidence principale, maison de famille ou projet touristique Une situation privilégiée, à proximité de la Côte d'Amour, entre campagne, mer et patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 45
Surface terrain : 28673
Année de construction : 1910
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : PO2488

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 420000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1851 euros