Vente Maison 6 pièces 140 m² La roche bernard (56130)

Maison rénovée offrant un cadre de vie de plain-pied. Profitez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec poêle à bois et de quatre chambres dont une suite parentale avec vue sur la Vilaine. Emplacement privilégié à deux pas des commodités.

Idéalement située à deux pas des commerces, écoles, services et du port de La Roche-Bernard, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison entièrement rénovée séduira par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, offrant un espace convivial et contemporain. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, sublimée par la présence d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une chambre disposant de sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un couloir avec placard dessert deux chambres ainsi qu'une suite parentale, intégrant des placards aménagés, une salle de bains complète avec baignoire et douche, et offrant une vue dégagée sur la Vilaine, conférant à cet espace un caractère à la fois privilégié et apaisant. En sous-sol, vous disposerez d'un cellier et d'un atelier, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables. Cette maison allie parfaitement emplacement recherché, confort moderne et prestations de qualité, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 300
Année de construction : 1992
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : VM3660

Précision localisation : CENTRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.65 %
Prix net vendeur : 430000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1465 euros