Vente Maison 5 pièces 139 m² Pontchateau (44160)

Découvrez cette maison récente de 2013, offrant confort moderne avec sa pièce de vie de 56 m², exposée Sud-Ouest, et sa suite parentale. Implantée sur un terrain clos de 1500 m², elle bénéficie d'un double garage et d'un excellent DPE A.

Votre agence VIVRE ICI PONTCHATEAU vous propose, située en second rideau, dans un environnement recherché tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles de Pontchâteau, de découvrir cette belle maison contemporaine de 2013, alliant confort moderne et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 56 m², composée d'un salon-séjour avec exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'ensemble. L'espace jour est complété par une buanderie, un WC indépendant et un garage attenant de 24 m², apportant un réel confort au quotidien. Côté nuit, un couloir dessert trois grandes chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative. Implantée sur un terrain clos d'environ 1500 m², la propriété bénéficie également d'une grande terrasse, parfaite pour les moments de détente en extérieur. En complément, vous disposerez d'un second garage avec atelier d'environ 43 m² en fond de parcelle, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC double flux, aspiration centralisée? avec un excellent classement énergétique garantissant confort et économies d'énergie. Les + : - Maison récente (2013) de plain-pied - Grande pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - Terrain clos de 1500 m² - Double garage + atelier - Excellente performance énergétique (DPE A) - Proximité des commerces, écoles et axes rapides (Nantes / Vannes) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille confortable à deux pas de toutes les commodités. A découvrir rapidement ! (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion DESAVOYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 250 252 - VANNES.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 56.74
Surface terrain : 1501
Surface terrasse : 80
Année de construction : 2013
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 767

Précision localisation : PROCHE COMMERCES ET ECOLES

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.73 %
Prix net vendeur : 315000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1717 euros