Vente Maison 5 pièces 110 m² Talmont saint hilaire (85440)

Charmante maison de plain-pied dans un cadre calme et résidentiel, avec un salon cosy et un accès jardin. À 5 km de la plage du Veillon, elle offre confort, qualité de vie et potentiel d'investissement en location courte durée.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison de plain-pied séduit par son charme, sa décoration très soignée et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. A seulement 5 km de la superbe Plage du Veillon et à 5 minutes du coeur de Talmont-Saint-Hilaire et de ses commerces, elle offre un cadre de vie idéal entre littoral et vie quotidienne. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace séjour-salle à manger convivial, agrémenté d'un poêle à bois. Un second salon, plus intimiste, constitue un véritable cocon propice à la détente ou à la lecture, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche, offrant confort et fonctionnalité. Un garage complète l'ensemble. Cette maison représente également une belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité attractive en location courte durée meublée, dans un secteur recherché à proximité du littoral vendéen. Une adresse idéale pour allier qualité de vie et potentiel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 40
Surface terrain : 474
Année de construction : 2005
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 452

Précision localisation : Proche plage du Veillon et Port Bourgenay

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 365000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 819 euros