Vente Maison 4 pièces 86 m² La tessoualle (49280)

Maison à rénover de 85 m² sur un terrain exceptionnel de 2 308 m². Ce bien rare offre un cadre calme et verdoyant, propice à l'aménagement et aux projets personnalisés, tout en étant proche du bourg.

AUGEREAU Immobilier vous propose dans un environnement calme et recherché à quelques pas du bourg, cette maison d'environ 85 m² habitables Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2 308 m², elle offre un cadre verdoyant et rare sur le secteur. Le terrain, généreux et exploitable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de valorisation selon vos projets et les règles d'urbanisme en vigueur. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base saine pour imaginer un lieu de vie entièrement personnalisé. Le potentiel est réel et permet d'envisager aussi bien une résidence principale pleine de charme qu'un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Le calme du secteur, la proximité immédiate des commodités du bourg et la superficie du terrain font de ce bien une opportunité rare sur la commune. Un projet à façonner selon vos envies, avec un fort potentiel d'évolution. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Raphael PINHEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795019843 - ANGERS.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 2308
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 388

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.81 %
Prix net vendeur : 210000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC